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一区域概述 广州荔港南湾位于广州市荔湾区南部，毗邻珠江，享有得天独厚的地理位置该区域融合了现代都市的便利与河畔生活的惬意，是一个集居住商业休闲文化于一体的新型社区二居住环境 荔港南湾拥有优越的居住环境区域内绿化丰富，公园众多，空气清新小区内部配套设施齐全，包括便利店；属于荔港南湾位于广州市荔湾区南岸路段，昔日荔枝湾的起点，属于广州市荔湾区的市中心广州，简称“穗”，别称羊城花城，是广东省辖地级市广东省省会副省级市国家中心城市超大城市。

分类 生活 交通出行 解析2002年 荔港南湾被评为“广州市民十大最喜爱楼盘”荔港南湾位于广州市荔湾区南岸路段，昔日荔枝湾的起点南岸路北接环市西路东风西路增埗桥，南连中山八路黄沙大道珠江大桥总占地21万平方米，总建筑面积为100万平方米，绿化率超过50%荔港南湾得天独；四彩虹街1荔溪社区，电话39，荔景社区，电话70，中兴社区，电话90。

回答公交线路地铁5号线，全程约33公里 1从广州火车站步行约260米，到达广州火车站 2乘坐地铁5号线，经过2站， 到达西场站 3步行约690米，到达荔港南湾站 满意请采纳回答谢；富城花园新塘新世界花园万象苑金地荔湖城大批业主含泪抛房，具体跌幅未详细列出，但均入榜跌幅最猛的小区中心区小区天河棠德花园五年跌幅9%，挂牌和成交量太大，价格一直起不来，堪称“天河贫民窟”荔湾荔港南湾五年小区整体成交价跌了9%，2017年一套建面约105平三房户型单位成交均价。

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1小区周边缺少大型商场超市，最近的八华润步行要二十多分钟2小区属老小区，绿化覆盖率低，设施老旧。

对荔港南湾这个命途坎坷的项目来说无疑是转机项目缺点噪音紧贴内环路，噪音尾气灰尘污染非常大维权曾多次因延迟交楼冷却塔学校车位等各种问题发生业主维权容积率项目容积率476，楼建的很密，降低了居住舒适度。

一地理位置因素 荔港南湾地区的房价之所以便宜，其地理位置是一个不可忽视的因素若该区域距离市中心较远，交通不便，或者周边生活配套设施尚不完善，都会影响到房价一些购房者对于远离市中心的居住区接受度不高，因此需求较少，导致房价相对较低二开发阶段与品牌影响 新建楼盘的开发阶段以及开发商。

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